合同
本工程施工合同采用****版《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）。
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****宏基建设开发有限公司
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****县开发区园区基础设施升级改造项目（*期）工
程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****县开发区园区基础设施升级改造项目（*期）。
*.工程地点：****市****县。
*.工程立项批准文号：****-******-**-**-******。
*.资金来源：****。
*.工程内容：施工图纸及招标工程量清单内的全部内容
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》。
工程承包范围：设计图纸、清单中包含的全部工程:
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。（实际开工以开工令为准）
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期
天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价约为：
人民币（大写）***************元*角*分(¥********.**元)。
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*************元*角*分(¥*******.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）/(¥/元)。
（*）人防门金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）消防工程总金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
*.合同价格形式：中标总价±有效变更签证。
*、项目经理
承包人项目经理：成德兴。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容
的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限
和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行
转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订
与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市****县签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：(公章)，承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
第*部分通用合同条款
执行《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）通用条款
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：监理人发布的变更指示、工程签证、工程会议纪要及备忘录。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****县工程建设监理有限公司；
资质类别和等级：房屋建筑工程监理乙级；
*.*.*.*设计人：
名称：****星海规划设计有限公司；
资质类别和等级：工程设计建筑行业（建筑工程）乙级，；
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：工程施工过程中，由于建筑材料加工所
占的场所等。
*.*.*.*永久占地包括：依据图纸确定建设永久工程的用地及永久工程设施用地。
*.*.*.**临时占地包括：临建用地、仓储、居住生活用地、临时占路等。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：/。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家、省市等现行的所有规范和标准。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：/；
发包人提供国外标准、规范的份数：/；
发包人提供国外标准、规范的名称：/。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：执行通用条款；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套；
发包人向承包人提供图纸的内容：总平面图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、
建筑电气施工图、热力通风与空气调节施工图等。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计和施工进度计划，材料和设备采购计划等；
承包人提供的文件的期限为：接到通知后*日内；
承包人提供的文件的数量为：*式*份，；
承包人提供的文件的形式为：纸质版本，；
发包人审批承包人文件的期限：执行通用条款，。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：执行通用条款，。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、
指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：项目所在地发包人办公室；
发包人指定的接收人为：发包人代表，。
承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部；
承包人指定的接收人为：承包人项目经理，。
监理人接收文件的地点：项目所在地监理人办公室；
监理人指定的接收人为：监理工程师。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：执行通用条款。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工现场封闭围挡以内为场内交通；范围以
外为场外交通。
| 承包人提供的文件的数量为： |
*式*份 |
|
| 承包人提供的文件的形式为： |
纸质版本 |
|
| 发包人审批承包人文件的期限： |
执行通用条款 |
|
| *.*.*现场图纸准备 |
|
|
| 关于现场图纸准备的约定： |
执行通用条款 |
|
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：执行通
用条款。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包方承
担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规
范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条
款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
执行通用条款。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：/。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：王玉林；
职务：副总经理；
联系电话：****-*******；
发包人对发包人代表的授权范围如下：督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方
面的关系，管控工程质量、进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办
理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表，工程进度款支付审核等。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：签订施工合同后**日内。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：/。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：/。
发包人是否提供支付担保：/，。
发包人提供支付担保的形式：/。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人应建立农民工工资专用账户，做好农民工工资专用账户管理工作，确保人工
费拨付到位、专款专用、按月发放、月结月清。若发生拖欠农民工工资问题，致使出现农民工
上访事件，*经查实，处以承包方¥******元（大写：人民币***元整）/次的罚款，发包
人有权从未支付的工程款中扣除。
（*）承包人提交的竣工资料的内容：承包人向发包人提交完整的竣工图纸及竣工图电
子文档、完整的施工技术等相关资料。
承包人需要提交的竣工资料套数：*套，。
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：竣工后*月内。
承包人提交的竣工资料形式要求：电子版及纸质版。
（*）承包人应履行的其他义务：/。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：成德兴，；
身份证号：******************，；
建造师执业资格等级：*级，；
建造师注册证书号：鲁**********；
建造师执业印章号：*******，；
安全生产考核合格证书号：鲁建安*（****）*******；
联系方式：***********；
承包人对项目经理的授权范围如下：项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同，
但下列事项必须经发包人同意，并加盖承包人单位公章有效：
*）与本工程相关的任何补充协议的签订；
*）与本工程相关的任何分包合同、永久设备采购合同的签订；
*）同意涉及合同价款变化不超过**元或合同工期变化不超过*天的变更指示。
*）进度款支付申请、竣工验收申请、最终结清申请单。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：施工期间每月不得低于**天。
承包人授权的本工程项目经理资格条件和投标文件中提供的*致（包括本人的职称、岗位
证书、劳工合同、社会保障险缴纳的证明资料等*致。）
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：发包人或
监理人限期承包人在收到提交要求后*日内补交，并承担违约金**元；*日内不能补交的发
包人有权要求承包人更换项目经理，承包人承担违约金**元。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：明确在**天以内，项目经理擅自离
场≤*天，承包人承担**元违约金；擅自离场＞*天，发包人有权要求承包人更换项目经理，
并承担**元违约金。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：原项目经理如能够继续履行职责的，发包人
或监理人应责令承包人撤销其更换决定；如原项目经理客观上已经无法继续履行职责的，发包
人有权审核承包人更换的项目经理。未经发包人同意，承包人擅自更换项目经理，按违约处理，
承包人承担**元违约金，并承担由此给发包人带来的*切损失。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人或监理人应在承包人收
到通知后第*日书面通知该项目经理停止工作，并指示暂时停止施工。按照承包人原因引起的
暂停施工处理。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按投标文件中的
承诺的项目管理机构及施工现场管理人员开工*天前提交，项目管理机构及施工现场管理人员
的配备必须符合相关规范、规程的需要，做到持证上岗，发包人、监理单位和监督部门发现施
工管理人员不符合要求，承包方必须更换，当再次发现无证上岗，每发现*人次罚款****元。
附件*：
发包人供应材料设备*览表
| 序号 |
材料、设备品种 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
单价（元）质量等级 |
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供应时间 |
送达地点 |
备注 |
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附件*：
建筑工程质量保修书
发包人：****宏基建设开发有限公司
承包人：****
发包人、承包人根据《中华人民共和围建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房
屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对****县开发区园区基础设施升级改造项目（*
期）签定工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双*约定，承担本
工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程：主体钢结构工程、屋面防水工程、电气管线、给排水
管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其它项目，具体内容，双方约定如下：
土建、钢结构及水电安装
*、质量保修期
双方根据《建设工程管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
*、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；
*、装修工程为*年；
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*、供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*、住宅小区内的给排水设施、管道等配件工程为/年；
*、其它项目保修期限约定如下：
无
质量保修期自工程竣工验收合格之日起算。
*、质量保修责任
*、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承
包人不要约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立
即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资
质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
无
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签
署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。
发包人(签章)，承包人（签章）
法定代表人（签字），法定代表人（签字）
年月日，年月日
附件*：
主要建设工程文件目录
| 文件名称 |
套数 |
费用（元） |
质量 |
移交时间 |
责任人 |
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附件*：
承包人用于本工程施工的机械设备表
| 序号 |
机械或设备名称 |
规格型号 |
数量 |
产地 |
制造年份 |
额定功率(**) |
生产能力 |
备注 |
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附件*：
承包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
| *、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
| 项目主管 |
赵英朋 |
副总经理 |
工程师 |
/ |
|
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|
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|
| 其他人员 |
邵文霞 |
经理 |
工程师 |
/ |
| 其他人员 |
|
|
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目经理 |
成德兴 |
项目经理 |
工程师 |
/ |
| 项目副经理 |
李春生 |
项目副经理 |
助理工程师 |
/ |
| 技术负责人 |
齐娅 |
技术负责人 |
助理工程师 |
/ |
| 造价管理 |
王丽伟 |
造价员 |
助理工程师 |
/ |
| 质量管理 |
潘圣文 |
质量员 |
助理工程师 |
/ |
| 材料管理 |
浦春鹏 |
材料员 |
助理工程师 |
/ |
| 计划管理 |
刘霞 |
资料员 |
助理工程师 |
/ |
| 安全管理 |
高秀华 |
安全员 |
助理工程师 |
/ |
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| 其他人员 |
/ |
/ |
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附件*：
分包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
| *、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
| 项目主管 |
赵英朋 |
副总经理 |
工程师 |
/ |
|
|
|
|
|
| 其他人员 |
邵文霞 |
经理 |
工程师 |
/ |
| 其他人员 |
|
|
|
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目经理 |
成德兴 |
项目经理 |
工程师 |
/ |
| 项目副经理 |
李春生 |
项目副经理 |
助理工程师 |
/ |
| 技术负责人 |
齐娅 |
技术负责人 |
助理工程师 |
/ |
| 造价管理 |
王丽伟 |
|
造价员助理工程师 |
/ |
| 质量管理 |
潘圣文 |
|
质量员助理工程师 |
/ |
| 材料管理 |
浦春鹏 |
|
材料员助理工程师 |
/ |
| 计划管理 |
刘霞 |
|
资料员助理工程师 |
/ |
| 安全管理 |
高秀华 |
|
安全员助理工程师 |
/ |
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| 其他人员 |
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/ |
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附件**：
**-*：材料暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
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数单价量（元） |
合价（元） |
备注 |
| / |
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**-*：工程设备暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
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数单价（元）量 |
合价（元） |
备注 |
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**-*：专业工程暂估价表
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专业工程名称 |
工程内容 |
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